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基隆房屋達人 水美景觀2房(權狀內有車位)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：23.83 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.48 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台北通勤的預算型買家或看重車位與景觀的首購族而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其低總價（488 萬）門檻，且提供車位與高樓層景觀，加上裝潢完善可省去裝修麻煩，能迅速滿足居住需求。然而，買房者必須高度注意27 年屋齡對銀行貸款的潛在影響，並務必向賣方或仲介釐清車位是否真的含在總價內，避免產權與價格認知的落差。若確認車位價格合理且建築狀況無重大疑慮，此物件值得考慮作為自住或長期的投資標的；但若對老屋結構或頂樓風險存疑，則建議審慎評估後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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